O XPML11 é um dos maiores fundos imobiliários de shopping centers da B3. Acompanhe a cotação abaixo e veja os pontos principais para analisar o fundo.
Estratégia
O fundo detém participações em shopping centers de diferentes regiões. A receita vem dos aluguéis das lojas, que combinam um valor mínimo com um percentual das vendas, além de estacionamento e outras receitas.
Pontos positivos
- Portfólio diversificado entre vários shoppings.
- Receita ligada ao consumo, que acompanha a inflação ao longo do tempo.
- Liquidez alta na bolsa.
Pontos de atenção
- Sensível à economia e ao consumo das famílias.
- Concorrência com o comércio online.
- Inadimplência de lojistas em momentos de crise.
Como analisar
Acompanhe vendas por metro quadrado, taxa de ocupação, inadimplência e NOI (resultado operacional dos shoppings). Compare com o VISC11.
Para entender a categoria, veja fundos imobiliários, FII de tijolo e papel, P/VP e dividend yield. O desempenho médio do setor é medido pelo IFIX.
Este conteúdo é educativo e não constitui recomendação de investimento. Rendimentos passados não garantem rendimentos futuros. Consulte o relatório gerencial do fundo antes de investir.
Perguntas frequentes
FAQQue tipo de fundo é o XPML11?
É um fundo de tijolo do segmento de shoppings, com participações em diversos shopping centers no país.
O XPML11 paga rendimentos mensais?
Os fundos imobiliários costumam distribuir rendimentos todo mês. Valores e datas são divulgados pelo próprio fundo e ficam no relatório gerencial e nos comunicados na B3.
Os rendimentos têm imposto de renda?
Para pessoa física, os rendimentos distribuídos por FIIs (e Fiagros) que cumprem os requisitos legais são isentos de IR. O lucro na venda das cotas paga 20%.
Conteúdo educativo. As informações deste artigo não constituem recomendação de compra ou venda de ativos. Investimentos em renda variável e operações alavancadas envolvem risco de perda.