O GGRC11 é um fundo imobiliário de tijolo focado em galpões logísticos e industriais. Acompanhe a cotação abaixo e veja os pontos principais para analisar o fundo.
Estratégia
O fundo compra galpões e imóveis industriais e os aluga a empresas, frequentemente por operações de built-to-suit ou sale-leaseback, com contratos atípicos: prazos longos e multas elevadas em caso de saída antecipada.
Pontos positivos
- Receita previsível por causa dos contratos longos.
- Aluguéis corrigidos pela inflação.
- Segmento logístico com demanda puxada pelo e-commerce e pela indústria.
Pontos de atenção
- Concentração em alguns inquilinos.
- Risco de crédito dos locatários.
- Emissões de novas cotas podem diluir quem não acompanha.
Como analisar
Acompanhe a lista de inquilinos, o prazo médio dos contratos, a vacância e o endividamento do fundo. Compare com outros fundos logísticos, como HGLG11, BTLG11 e XPLG11.
Para entender a categoria, veja fundos imobiliários, FII de tijolo e papel, P/VP e dividend yield. O desempenho médio do setor é medido pelo IFIX.
Este conteúdo é educativo e não constitui recomendação de investimento. Rendimentos passados não garantem rendimentos futuros. Consulte o relatório gerencial do fundo antes de investir.
Perguntas frequentes
FAQQue tipo de fundo é o GGRC11?
É um fundo de tijolo que investe em galpões logísticos e industriais, muitos deles alugados por contratos atípicos de longo prazo.
O GGRC11 paga rendimentos mensais?
Os fundos imobiliários costumam distribuir rendimentos todo mês. Valores e datas são divulgados pelo próprio fundo e ficam no relatório gerencial e nos comunicados na B3.
Os rendimentos têm imposto de renda?
Para pessoa física, os rendimentos distribuídos por FIIs (e Fiagros) que cumprem os requisitos legais são isentos de IR. O lucro na venda das cotas paga 20%.
Conteúdo educativo. As informações deste artigo não constituem recomendação de compra ou venda de ativos. Investimentos em renda variável e operações alavancadas envolvem risco de perda.