O HGLG11 é um dos fundos imobiliários logísticos mais tradicionais da B3. Acompanhe a cotação abaixo e veja os pontos principais para analisar o fundo.
Estratégia
O fundo investe em galpões logísticos e industriais de alto padrão, principalmente próximos a grandes centros consumidores e rodovias importantes, como no estado de São Paulo. Os imóveis são alugados a empresas de varejo, logística e indústria.
Pontos positivos
- Imóveis de qualidade em boas localizações.
- Base diversificada de inquilinos.
- Histórico longo e boa liquidez.
Pontos de atenção
- Vacância pode aumentar com novos galpões sendo construídos no mercado.
- Revisões de aluguel dependem da oferta e demanda da região.
- Venda de imóveis pode gerar rendimentos não recorrentes.
Como analisar
Acompanhe vacância física e financeira, prazo dos contratos, concentração por inquilino e o preço por metro quadrado comparado ao custo de reposição. Compare com BTLG11, XPLG11 e GGRC11.
Para entender a categoria, veja fundos imobiliários, FII de tijolo e papel, P/VP e dividend yield. O desempenho médio do setor é medido pelo IFIX.
Este conteúdo é educativo e não constitui recomendação de investimento. Rendimentos passados não garantem rendimentos futuros. Consulte o relatório gerencial do fundo antes de investir.
Perguntas frequentes
FAQQue tipo de fundo é o HGLG11?
É um fundo de tijolo do segmento logístico, com galpões de alto padrão alugados a diversas empresas.
O HGLG11 paga rendimentos mensais?
Os fundos imobiliários costumam distribuir rendimentos todo mês. Valores e datas são divulgados pelo próprio fundo e ficam no relatório gerencial e nos comunicados na B3.
Os rendimentos têm imposto de renda?
Para pessoa física, os rendimentos distribuídos por FIIs (e Fiagros) que cumprem os requisitos legais são isentos de IR. O lucro na venda das cotas paga 20%.
Conteúdo educativo. As informações deste artigo não constituem recomendação de compra ou venda de ativos. Investimentos em renda variável e operações alavancadas envolvem risco de perda.