O XPLG11 é um dos maiores fundos imobiliários logísticos da B3. Acompanhe a cotação abaixo e veja os pontos principais para analisar o fundo.

Estratégia

O fundo investe em galpões logísticos em regiões estratégicas, principalmente no Sudeste, alugados a operadores logísticos, varejistas e indústrias.

Pontos positivos

  • Portfólio grande e diversificado.
  • Segmento com demanda puxada pelo comércio eletrônico.
  • Boa liquidez.

Pontos de atenção

  • Vacância em alguns imóveis.
  • Concorrência de novos galpões.
  • Concentração geográfica.

Como analisar

Acompanhe vacância, contratos a vencer e revisões de aluguel. Compare com HGLG11 e BTLG11.

Para entender a categoria, veja fundos imobiliários, FII de tijolo e papel, P/VP e dividend yield. O desempenho médio do setor é medido pelo IFIX.

Este conteúdo é educativo e não constitui recomendação de investimento. Rendimentos passados não garantem rendimentos futuros. Consulte o relatório gerencial do fundo antes de investir.

Perguntas frequentes

FAQ
Que tipo de fundo é o XPLG11?

É um fundo de tijolo do segmento logístico, com galpões alugados a empresas de varejo, logística e indústria.

O XPLG11 paga rendimentos mensais?

Os fundos imobiliários costumam distribuir rendimentos todo mês. Valores e datas são divulgados pelo próprio fundo e ficam no relatório gerencial e nos comunicados na B3.

Os rendimentos têm imposto de renda?

Para pessoa física, os rendimentos distribuídos por FIIs (e Fiagros) que cumprem os requisitos legais são isentos de IR. O lucro na venda das cotas paga 20%.

SL
Sancler Leal - Analista CNPI

Analista de valores mobiliários certificado CNPI e trader desde 2008. Fundador do Mundo Trader, que desde 2017 forma traders e investidores em day trade, forex e investimentos. Opera mini índice, mini dólar, forex e ouro com price action.

Conteúdo educativo. As informações deste artigo não constituem recomendação de compra ou venda de ativos. Investimentos em renda variável e operações alavancadas envolvem risco de perda.