O TRXF11 é um fundo imobiliário de tijolo com foco em imóveis comerciais de varejo. Acompanhe a cotação e entenda os pontos principais.

Estratégia

O fundo é gerido pela TRX e investe em imóveis como supermercados, atacarejos e lojas, muitas vezes por operações de sale-leaseback (a empresa vende o imóvel e continua nele como inquilina) ou built-to-suit (o imóvel é construído sob medida para o inquilino).

Grande parte desses aluguéis usa contratos atípicos, de prazo longo e com multas altas para rescisão, o que traz previsibilidade de receita.

Pontos positivos e de atenção

Positivos

  • Receita previsível com contratos longos.
  • Inquilinos de setores essenciais, como alimentação.
  • Aluguéis corrigidos pela inflação.

Atenção

  • Concentração em poucos inquilinos grandes.
  • Risco de crédito dos locatários.
  • Venda ou compra de imóveis podem mudar o perfil do fundo.

Como analisar

Acompanhe o P/VP, o dividend yield, a vacância, o prazo médio dos contratos e a lista de inquilinos no relatório gerencial. Compare com outros fundos de renda urbana, como o GARE11. Para entender a categoria, veja fundos imobiliários e FII de tijolo e papel.

Este conteúdo é educativo e não constitui recomendação de investimento. Rendimentos passados não garantem rendimentos futuros. Consulte o relatório gerencial do fundo antes de investir.

Perguntas frequentes

FAQ
Que tipo de fundo é o TRXF11?

É um fundo de tijolo focado em imóveis comerciais, principalmente de varejo, como supermercados e atacarejos, alugados por contratos de longo prazo.

O TRXF11 paga dividendos mensais?

Fundos imobiliários costumam distribuir rendimentos mensalmente. Os valores e datas são divulgados pelo próprio fundo.

O rendimento do TRXF11 tem imposto?

Para pessoa física, os rendimentos mensais de FIIs que cumprem os requisitos legais são isentos de IR. O ganho na venda das cotas paga 20%.

SL
Sancler Leal - Analista CNPI

Analista de valores mobiliários certificado CNPI e trader desde 2008. Fundador do Mundo Trader, que desde 2017 forma traders e investidores em day trade, forex e investimentos. Opera mini índice, mini dólar, forex e ouro com price action.

Conteúdo educativo. As informações deste artigo não constituem recomendação de compra ou venda de ativos. Investimentos em renda variável e operações alavancadas envolvem risco de perda.