O VISC11 é um fundo imobiliário de shopping centers gerido pela Vinci Partners. Acompanhe a cotação abaixo e veja os pontos principais para analisar o fundo.
Estratégia
O fundo detém participações em shopping centers em diversas regiões do país. A receita vem de aluguéis (mínimo e percentual sobre vendas), estacionamento e outras receitas.
Pontos positivos
- Diversificação geográfica.
- Receita ligada ao consumo.
- Gestão ativa de compra e venda de participações.
Pontos de atenção
- Sensibilidade à economia e ao consumo.
- Inadimplência de lojistas em crises.
- Concorrência do e-commerce.
Como analisar
Acompanhe vendas por metro quadrado, ocupação, inadimplência e NOI. Compare com o XPML11.
Para entender a categoria, veja fundos imobiliários, FII de tijolo e papel, P/VP e dividend yield. O desempenho médio do setor é medido pelo IFIX.
Este conteúdo é educativo e não constitui recomendação de investimento. Rendimentos passados não garantem rendimentos futuros. Consulte o relatório gerencial do fundo antes de investir.
Perguntas frequentes
FAQQue tipo de fundo é o VISC11?
É um fundo de tijolo do segmento de shoppings, gerido pela Vinci.
O VISC11 paga rendimentos mensais?
Os fundos imobiliários costumam distribuir rendimentos todo mês. Valores e datas são divulgados pelo próprio fundo e ficam no relatório gerencial e nos comunicados na B3.
Os rendimentos têm imposto de renda?
Para pessoa física, os rendimentos distribuídos por FIIs (e Fiagros) que cumprem os requisitos legais são isentos de IR. O lucro na venda das cotas paga 20%.
Conteúdo educativo. As informações deste artigo não constituem recomendação de compra ou venda de ativos. Investimentos em renda variável e operações alavancadas envolvem risco de perda.