O KNSC11 é o código do Kinea Securities, um fundo imobiliário de papel gerido pela Kinea, a gestora de investimentos do Itaú. Ele investe em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) atrelados à inflação e ao CDI, e distribui rendimentos todo mês. Muita gente procura o fundo como "KNCS11", com as letras trocadas, mas o código negociado na B3 é KNSC11.
KNSC11 em números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Gestora | Kinea Investimentos |
| Administradora | Intrag DTVM |
| Início do fundo | 28/10/2020 |
| Tipo | Fundo de papel (CRIs) |
| Patrimônio líquido | cerca de R$ 2,1 bilhões |
| Valor patrimonial por cota | cerca de R$ 8,85 |
| P/VP | perto de 1,0 |
| Dividend yield em 12 meses | cerca de 12,9% |
| Cotistas | mais de 270 mil |
| Taxa de administração | 1,20% ao ano |
| Liquidez média | cerca de R$ 6 milhões por dia |
Dados de outubro de 2026, segundo os relatórios do fundo e plataformas de dados de FIIs. A cotação muda todo dia: use o gráfico acima para ver o preço atual.
Como o KNSC11 funciona
O fundo empresta dinheiro, de forma indireta, para empresas e projetos do setor imobiliário. Ele faz isso comprando CRIs, que pagam juros mais correção.
A carteira mistura dois tipos de CRI:
- CRIs atrelados ao IPCA: a maior parte, em torno de 60% do patrimônio. Pagam inflação mais uma taxa, que no relatório de março de 2026 estava perto de IPCA + 10% ao ano na marcação a mercado.
- CRIs atrelados ao CDI: perto de 40% do patrimônio, com taxa média perto de CDI + 3% ao ano.
São quase 90 CRIs diferentes, com devedores de escritórios, shoppings, galpões logísticos, loteamentos e carteiras residenciais. As garantias mais comuns são alienação fiduciária do imóvel e cessão dos recebíveis.
Essa mistura é o que diferencia o KNSC11 dos outros fundos de papel da Kinea: o KNCR11 é focado em CDI e o KNIP11 em inflação. O KNSC11 fica no meio do caminho.
Como são formados os dividendos
O rendimento mensal vem dos juros e da correção monetária dos CRIs, menos as taxas e despesas do fundo. Dois pontos explicam por que o valor muda de um mês para outro:
- Inflação com defasagem. Os CRIs de IPCA usam a inflação de dois meses antes. Mês de IPCA baixo faz o dividendo cair dois meses depois, e vice-versa.
- CDI. A parte atrelada ao CDI rende mais com a Selic alta e menos quando os juros caem.
Em 2026, os pagamentos ficaram entre R$ 0,08 e R$ 0,11 por cota por mês. O último anunciado até o fechamento deste texto foi de R$ 0,08, com data com em 30/09/2026 e pagamento em 14/10/2026.
Pontos positivos e pontos de atenção
Positivos
- Rendimento mensal, isento de IR para pessoa física dentro das regras.
- Carteira diversificada, com dezenas de devedores.
- Gestora grande, com equipe dedicada a crédito imobiliário.
- Proteção parcial contra a inflação e parcial contra juros altos.
Pontos de atenção
- Risco de crédito: se um devedor não paga, o rendimento e o valor da cota caem.
- Marcação a mercado: quando os juros longos sobem, o valor dos CRIs de IPCA cai no papel, e a cota tende a acompanhar.
- Dividendo variável: depende da inflação e do CDI, então não dá para tratar como renda fixa.
- Preço acima do valor patrimonial: com P/VP acima de 1, você paga mais do que valem os ativos do fundo.
Como analisar o KNSC11
Antes de comprar qualquer FII de papel, vale olhar:
- P/VP: perto de 1 indica que a cota negocia próximo do valor dos ativos. Muito acima de 1 pede cautela.
- Dividend yield: compare com o CDI e com outros fundos de papel. Um yield muito acima da média pode indicar risco maior na carteira.
- Relatório mensal: a Kinea publica todo mês a taxa média da carteira, os devedores e eventuais atrasos.
- Concentração: veja quanto do patrimônio está nos maiores devedores.
Para entender a diferença entre os tipos de fundo, leia FII de tijolo ou de papel e o guia de fundos imobiliários. Para comparar com outro fundo de papel muito negociado, veja o MXRF11.
Resumo
- O código certo é KNSC11 (Kinea Securities); "KNCS11" é erro de digitação.
- É um fundo de papel que investe em CRIs ligados ao IPCA e ao CDI.
- Paga rendimentos todo mês, que mudam com a inflação e com os juros.
- Os principais riscos são crédito, marcação a mercado e queda do dividendo.
Perguntas frequentes
FAQKNSC11 ou KNCS11: qual é o código certo?
O código certo é KNSC11, do fundo Kinea Securities. "KNCS11" é um erro de digitação comum na busca, mas não existe na B3.
Quanto o KNSC11 paga de dividendos?
O fundo paga rendimentos todo mês. Em 2026 os pagamentos ficaram entre R$ 0,08 e R$ 0,11 por cota. Em 12 meses até outubro de 2026, a soma foi de cerca de R$ 1,13 por cota.
O KNSC11 é fundo de papel ou de tijolo?
É fundo de papel. Ele não tem imóveis: investe em CRIs, que são títulos de dívida ligados ao setor imobiliário.
Quando cai o dividendo do KNSC11?
A data com costuma ser o último dia útil do mês, e o pagamento sai por volta do 10º dia útil do mês seguinte. Confira sempre o comunicado oficial do fundo.
Os dividendos do KNSC11 pagam imposto?
Para pessoa física, os rendimentos mensais de FII costumam ser isentos de IR quando o fundo cumpre as regras de isenção. O lucro na venda das cotas paga 20%.
Analista de valores mobiliários certificado CNPI e trader desde 2008. Formado em Direito e pós-graduado em Economia, ensina no YouTube desde 2017 e é autor de 4 livros. Opera mini índice, mini dólar, forex e ouro com price action.
Conteúdo educativo. As informações deste artigo não constituem recomendação de compra ou venda de ativos. Investimentos em renda variável e operações alavancadas envolvem risco de perda.