O GARE11 é um fundo imobiliário de tijolo voltado a imóveis de renda urbana, como lojas, supermercados e galpões. Acompanhe a cotação abaixo e veja os pontos principais para analisar o fundo.
Estratégia
O fundo, gerido pela Guardian, investe em imóveis comerciais (supermercados, atacarejos, lojas e galpões) alugados a empresas por contratos de longo prazo, muitas vezes atípicos, com reajuste pela inflação.
Pontos positivos
- Contratos longos dão previsibilidade à receita.
- Inquilinos em setores essenciais.
- Distribuição mensal de rendimentos.
Pontos de atenção
- Concentração em poucos inquilinos.
- Uso de alavancagem para aquisições aumenta o risco.
- Sensibilidade do preço da cota aos juros.
Como analisar
Acompanhe inquilinos, prazo médio dos contratos, endividamento e o cronograma de obrigações do fundo. Compare com o TRXF11.
Para entender a categoria, veja fundos imobiliários, FII de tijolo e papel, P/VP e dividend yield. O desempenho médio do setor é medido pelo IFIX.
Este conteúdo é educativo e não constitui recomendação de investimento. Rendimentos passados não garantem rendimentos futuros. Consulte o relatório gerencial do fundo antes de investir.
Perguntas frequentes
FAQQue tipo de fundo é o GARE11?
É um fundo de tijolo de renda urbana, com imóveis de varejo e logística alugados principalmente por contratos atípicos.
O GARE11 paga rendimentos mensais?
Os fundos imobiliários costumam distribuir rendimentos todo mês. Valores e datas são divulgados pelo próprio fundo e ficam no relatório gerencial e nos comunicados na B3.
Os rendimentos têm imposto de renda?
Para pessoa física, os rendimentos distribuídos por FIIs (e Fiagros) que cumprem os requisitos legais são isentos de IR. O lucro na venda das cotas paga 20%.
Conteúdo educativo. As informações deste artigo não constituem recomendação de compra ou venda de ativos. Investimentos em renda variável e operações alavancadas envolvem risco de perda.