O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa possui código ticker igual a 11. A instituição financeira Braza Bank assinou novo contrato com o fundo no final de outubro. O acordo prevê expansão da área ocupada em 215,33 metros quadrados no quinto andar.
A área total ocupada pela inquilina passará de 143,67 para 359 metros quadrados. O contrato tem vigência até a data de 20 de outubro de 2031. O prazo do contrato é composto por 60 meses de duração.
O reajuste anual será calculado pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo. O resultado mensal aumentará cerca de R$ 0,01 por cota com a nova locação. A vacância física do portfólio do fundo ficará zerada após a expansão.
O prazo mínimo de aviso prévio para rescisão antecipada é de 180 dias. O índice IFIX encerrou a quarta-feira com valorização de 0,94% e fechou em 3.558,43 pontos. No acumulado de novembro, o indicador apresenta perdas totais de 2,42%.
Opinião pessoal de Mariana Almeida
A opinião a seguir é pessoal de Mariana Almeida e não representa a opinião do MundoTrader.
Considero acertado o acordo, pois a expansão física elimina a vacância e garante fluxo de caixa previsível ao fundo. O reajuste anual pelo IPCA assegura que a receita mensal aumente cerca de R$ 0,01 por cota sem depender de riscos externos. Vejo como prudente o prazo longo até 2031, já que a estabilidade contratual protege o patrimônio contra oscilações de mercado futuras. Prefiro acompanhar a execução da ocupação total do imóvel, pois isso valida a tese de sustentabilidade operacional sem prometer ganhos extras.