Simule um financiamento com parcelas decrescentes. Informe o valor, a taxa e o prazo.
Como funciona o SAC
No SAC, a amortização é sempre a mesma: o valor financiado dividido pelo número de parcelas. Os juros incidem sobre o saldo devedor, que cai todo mês. Por isso:
- Primeira parcela = amortização + juros sobre o valor total.
- Parcelas seguintes diminuem um pouco a cada mês.
Amortização = PV ÷ n e Juros do mês = saldo devedor × i
SAC x Price
O SAC costuma ter juros totais menores, porque a dívida cai mais rápido no início. Em troca, exige parcelas maiores nos primeiros anos. A calculadora mostra quanto você economizaria ou gastaria a mais em relação à tabela Price.
Dicas
- Verifique se a primeira parcela cabe no orçamento com folga.
- Considere seguros e taxas do contrato, que não entram nesta simulação.
- Amortizações extras reduzem prazo ou parcela.
Perguntas frequentes
FAQO que é o sistema SAC?
É o Sistema de Amortização Constante: a amortização é igual todo mês e os juros caem com o saldo, por isso as parcelas diminuem com o tempo.
SAC é melhor que Price?
O SAC paga menos juros no total, mas começa com parcelas maiores. A escolha depende de quanto cabe no orçamento no início.
O SAC é usado em financiamento imobiliário?
Sim, é o sistema mais comum nos financiamentos imobiliários no Brasil, ao lado da tabela Price.
Conteúdo educativo. As informações deste artigo não constituem recomendação de compra ou venda de ativos. Investimentos em renda variável e operações alavancadas envolvem risco de perda.